Wat is een bouwteam(model)?

Het bouwteammodel is een populaire samenwerkingsvorm in de bouw en infra, waarbij opdrachtgever en opdrachtnemer al vroeg in het proces samenwerken. Wat houdt dit model precies in? In dit artikel leggen we dit stap voor stap uit.

Wat is een bouwteam(model)?

Een bouwteam is een samenwerkingsvorm waarbij de opdrachtgever, de aannemer en vaak ook adviseurs zoals architecten en constructeurs, al in de ontwerpfase gezamenlijk optrekken. In plaats van een volledig uitgewerkt ontwerp eerst aan te besteden en pas daarna uit te voeren, wordt het ontwerp samen met de uitvoerende partij verder ontwikkeld, voordat een uitvoeringsovereenkomst wordt gesloten.

Hoe verhoudt het bouwteammodel zich tot traditionele contractvormen?

Bij een traditionele contractvorm wordt eerst een volledig ontwerp gemaakt, waarna de uitvoering afzonderlijk wordt aanbesteed. Bij een bouwteammodel wordt de uitvoerende partij al vroeg betrokken, waardoor kennis over bouwbaarheid, planning en kosten eerder wordt benut. Dit kan leiden tot een beter doordacht ontwerp en minder verrassingen tijdens de uitvoering. Dit sluit aan op de gedachte achter het IPM-model, een andere veelgebruikte samenwerkingsvorm in de bouw.

Hoe verloopt een aanbesteding met een bouwteammodel?

Een aanbesteding voor een bouwteam verloopt doorgaans in twee fasen:

• Selectie van de bouwteampartner op basis van kwaliteit, visie en samenwerkingsvermogen
• Gezamenlijke uitwerking van het ontwerp binnen het bouwteam
• Onderhandeling over de uitvoeringsovereenkomst zodra het ontwerp voldoende is uitgewerkt
• Eventueel gunnen van de uitvoering aan de bouwteampartner, mits dit in de aanbesteding zo is voorzien

Dit lijkt op de aanpak bij het aanbesteden van ingenieursdiensten.

Uitdagingen, aandachtspunten en misverstanden

Een veelvoorkomend misverstand is dat deelname aan een bouwteam automatisch garandeert dat de partij ook de uitvoering krijgt. In veel gevallen is dit wel het uitgangspunt, maar moet dit contractueel en aanbestedingsrechtelijk zorgvuldig zijn vastgelegd om discussie achteraf te voorkomen. Ook wordt de benodigde tijdsinvestering in de ontwerpfase soms onderschat.

Wat betekent dit in de praktijk?

Voor opdrachtgevers betekent het bouwteammodel meer zekerheid over haalbaarheid en kosten voordat de uitvoering start. Voor inschrijvers betekent het dat naast technische kennis ook samenwerkingsvermogen en communicatieve vaardigheden zwaar wegen in de selectie. Tools zoals BouwApp kunnen daarbij helpen om de samenwerking en communicatie binnen het bouwteam te ondersteunen.

Hoe Roger hierbij ondersteunt

Roger begeleidt vanuit de expertise Bouw, Infra & Techniek zowel opdrachtgevers als inschrijvers bij aanbestedingen met een bouwteammodel, van het inrichten van de selectieprocedure tot het positioneren van de eigen samenwerkingskwaliteiten. Voor de strategische positionering binnen dit soort selectieprocedures kun je gebruikmaken van onze Tender Insight.